倫敦4 月 29 日（路透社）——抵押貸款機(jī)構(gòu) Nationwide 周五公布的數(shù)據(jù)顯示，英國房價(jià)在 3 月份以 2004 年以來的最快速度擴(kuò)張后，本月漲幅低于預(yù)期。
4 月物價(jià)年增長率從 3 月的 18 年峰值 14.3% 放緩至 12.1%，此前月度漲幅為 0.3%，為 9 月以來的最低水平，遠(yuǎn)低于經(jīng)濟(jì)學(xué)家在路透社調(diào)查中平均預(yù)測的 0.8% 漲幅。
Nationwide 表示，強(qiáng)勁的就業(yè)市場正在支撐價(jià)格，但預(yù)計(jì)今年的動能將減弱，原因是負(fù)擔(dān)能力捉襟見肘，以及由于工資跟不上通脹，實(shí)際收入下降。
“我們繼續(xù)預(yù)計(jì)未來幾個季度房地產(chǎn)市場將放緩，”全國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特加德納說。
“此外，假設(shè)勞動力市場狀況依然強(qiáng)勁，英格蘭銀行可能會進(jìn)一步提高利率，如果這會影響抵押貸款利率，這也將對市場造成拖累，”他補(bǔ)充道。
大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)英國央行將在 5 月 5 日將利率提高至 1%，為 2009 年以來的最高水平，金融市場預(yù)計(jì)利率將在年底達(dá)到 2.25%，以應(yīng)對 30 年來的最高通脹率。
EY ITEM Club 首席經(jīng)濟(jì)顧問馬丁貝克表示，英國房價(jià)不太可能出現(xiàn)“嚴(yán)重調(diào)整”。
“目前的經(jīng)濟(jì)壓力對低收入家庭的壓力更大，他們不成比例地租房，而不是富裕的家庭，他們主要是自住業(yè)主，”他說。
與許多其他西方國家一樣，英國的房價(jià)在 COVID-19 大流行開始時(shí)的最初平靜之后急劇上漲，因?yàn)樵S多較富裕的家庭尋找更多空間來支持在家工作。
Nationwide 表示，根據(jù)本月對 3,003 人進(jìn)行的一項(xiàng)調(diào)查，希望搬家的人比例高于一年前，但希望搬離城市的比例已從 25% 降至 12%。
4 月份的平均房價(jià)為 267,620 英鎊（335,435 美元），高于兩年前大流行開始時(shí)的 222,915 英鎊。
（1 美元 = 0.7978 英鎊）
中國貿(mào)促微信