據(jù)《中央日報》1月5日報道，據(jù)統(tǒng)計顯示，受貸款限制和利率上調(diào)等因素影響,居民住宅購買心理和購買余力減弱的影響，最近兩個月在首都圈進行的公寓住房交易中，有三分之二的成交價格低于前3個月的最高價。
1月4日，《中央日報》對國土交通部實際成交價格公開系統(tǒng)登記的去年首都圈22.5969萬套公寓交易(包括1月3日登記內(nèi)容)進行了全面調(diào)查，結果顯示，去年11月至12月兩個月的交易價格與之前8月至10月的最高價相比有所下降，占全體交易量的65.2%(5876/9016套)，實際成交價格與最高價相比平均下降了4181萬韓元。
僅看首爾地區(qū)的話，衿川區(qū)、道峰區(qū)、鐘路區(qū)的價格下調(diào)成交比重(75.0%)最高, 松坡區(qū)(70.2%)、恩平區(qū)(69.8%)、銅雀區(qū)(69.4%)等緊隨其后。以松坡區(qū)可樂洞可樂1期雙龍公寓實用面積59平方米的住宅為例，原價為14.7億韓元，但去年11月2日跌至10.3億韓元(2樓)。
去年8月至10月房價上漲趨勢達到高潮時，成交價下跌交易比重僅為37.7%(15860/42096套)。城南市壽井區(qū)過去兩個月交易價格下跌成交量為82.4%，而在去年8月至10月這一數(shù)值為38.5%。京畿義王市(18.6%)、仁川延壽區(qū)(22.5%)、首爾江西區(qū)(24.2%)等的成交價下跌交易比重也大幅下降。
另外，住宅交易量本身減少的趨勢越來越明顯。韓國國土交通部4日表示，去年11月全國住宅交易量為6.7159萬套，同比(11.6758萬套)減少了42.5%。從地區(qū)來看，首都圈(2.6365萬套)同比減少35.9%，地方(4.0794萬套)同比減少46.1%。
中國貿(mào)促微信