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【共同社3月22日電】日本國土交通省22日公布了今年1月1日時的“公示地價”，全部用途的全國平均地價比上年上升0.6%，時隔一年上漲。住宅用地和商業(yè)用地分別上升0.5%和0.4%。國交省分析稱“新冠傳染病的影響逐漸緩和，可見恢復趨勢”。城市地區(qū)和近郊的住宅需求推高了整體地價。26個縣全部用途的平均地價在人口和游客減少的背景下走低，但下跌幅度呈縮小趨勢。

　　此次調(diào)查是在“第六波”疫情之前，外出人流恢復也是推升地價的因素。今后的動向?qū)⑷Q于疫情，也有可能因烏克蘭局勢導致經(jīng)濟衰退或來自海外的投資停滯使得市場環(huán)境惡化。

　　住宅用地方面，三大都市圈和地方圈均上漲0.5%，在經(jīng)濟形勢改善和低利率帶動下需求堅挺，地價上漲因居家辦公的普及等從城市中心地區(qū)擴大到周邊地區(qū)。上漲地點的比例為43%，較上年增長了24個百分點。

　　27個縣地價下跌，主要原因是人口減少等。不過除札幌、仙臺、廣島、福岡這4市外的地方圈下跌率為0.1%，較上年縮小0.5個百分點。

　　商業(yè)用地三大都市圈和地方圈分別上漲0.7%和0.2%，一層為店鋪的公寓用地交易擴大。疫情下人們傾向于在自家附近購物，因此車站附近地點的上漲也十分明顯。

　　由于訪日外國人大減及聚餐機會減少，東京銀座、金澤市片町、廣島市流川等鬧市區(qū)、岐阜縣高山市等旅游景點地價下跌。下跌率居首的是大阪市道頓堀（下跌15.5%），各都道府縣中有29府縣下跌。

　　上漲率居首的住宅用地和商業(yè)用地都是北海道北廣島市，住宅用地上升達26.0%。距札幌近的相對便宜的土地受到關(guān)注，住宅用地上漲率前100位中有96處地點在北海道。

　　工業(yè)用地全國上漲2.0%，隨著電商擴大物流用地保持堅挺。

　　最高價格連續(xù)16年為東京都中央?yún)^(qū)“山野樂器銀座本店”，每平方米5300萬日元（約合人民幣280萬元），較上年下降60萬日元。