美聯(lián)工商鋪的《商廈快訊》報(bào)告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年頭9個(gè)月整體甲級(jí)商廈售價(jià)累積升幅僅約1.8%，表現(xiàn)近乎持平，而今年頭9個(gè)月整體甲級(jí)商廈租金累積升幅亦僅約2.1%。
9月份商廈空置率繼續(xù)上升，整體甲級(jí)商廈空置率上升至10.3%，屬紀(jì)錄新高水平；其中，東九龍高見15.3%，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環(huán)也上升至9.2%。
物流公司DHL遷出企業(yè)廣場5期，其公司原租用企業(yè)廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方呎，推高東九龍指標(biāo)甲級(jí)商廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀(jì)錄新高水平。
美聯(lián)工商鋪營運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，內(nèi)地與香港現(xiàn)時(shí)仍未能通關(guān)，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應(yīng)高峰期，預(yù)料空置率難以于短期內(nèi)改善。但隨著寫字樓一手新盤應(yīng)市，如于月內(nèi)推出的黃竹坑道23號(hào)宏基匯，預(yù)料亦會(huì)成為市場關(guān)注重點(diǎn)，帶動(dòng)大市成交。
《商廈快訊》指出，近期市場頻錄大手一手成交，包括上月有“手套大王”之稱的葉建明大手買入億京觀塘道368號(hào)3層全層單位，面積約28382方呎，成交價(jià)約4.5億元。
售價(jià)方面，上月整體甲級(jí)商廈售價(jià)按月微升0.1%，表現(xiàn)持平，當(dāng)中以尖沙咀區(qū)表現(xiàn)最好，按月上升4.8%，而上環(huán)表現(xiàn)較為落后，按月下跌1.2%。
租金方面，以灣仔甲級(jí)商廈表現(xiàn)較為落后，最新平均呎租僅47.5元；北角甲級(jí)商廈租金按月上升4.9%，成為9月甲級(jí)商廈租金表現(xiàn)最好的地區(qū)。
美聯(lián)工商鋪的《商廈快訊》報(bào)告指出，受制于寫字樓空置率仍然高企，今年頭9個(gè)月整體甲級(jí)商廈售價(jià)累積升幅僅約1.8%，表現(xiàn)近乎持平，而今年頭9個(gè)月整體甲級(jí)商廈租金累積升幅亦僅約2.1%。
9月份商廈空置率繼續(xù)上升，整體甲級(jí)商廈空置率上升至10.3%，屬紀(jì)錄新高水平；其中，東九龍高見15.3%，灣仔及銅鑼灣雖然按月輕微回落，但亦錄得10.6%空置率，而上環(huán)也上升至9.2%。
物流公司DHL遷出企業(yè)廣場5期，其公司原租用企業(yè)廣場5期多層單位，其總樓面面積占約10萬方呎，推高東九龍指標(biāo)甲級(jí)商廈空置率上升至15.3%，連帶全港整體空置率上升至10.3%，屬紀(jì)錄新高水平。
美聯(lián)工商鋪營運(yùn)總監(jiān)兼商業(yè)部董事翁鴻祥表示，內(nèi)地與香港現(xiàn)時(shí)仍未能通關(guān)，寫字樓需求仍然疲弱，加上2022年至2023年為寫字樓供應(yīng)高峰期，預(yù)料空置率難以于短期內(nèi)改善。但隨著寫字樓一手新盤應(yīng)市，如于月內(nèi)推出的黃竹坑道23號(hào)宏基匯，預(yù)料亦會(huì)成為市場關(guān)注重點(diǎn)，帶動(dòng)大市成交。
《商廈快訊》指出，近期市場頻錄大手一手成交，包括上月有“手套大王”之稱的葉建明大手買入億京觀塘道368號(hào)3層全層單位，面積約28382方呎，成交價(jià)約4.5億元。
售價(jià)方面，上月整體甲級(jí)商廈售價(jià)按月微升0.1%，表現(xiàn)持平，當(dāng)中以尖沙咀區(qū)表現(xiàn)最好，按月上升4.8%，而上環(huán)表現(xiàn)較為落后，按月下跌1.2%。
租金方面，以灣仔甲級(jí)商廈表現(xiàn)較為落后，最新平均呎租僅47.5元；北角甲級(jí)商廈租金按月上升4.9%，成為9月甲級(jí)商廈租金表現(xiàn)最好的地區(qū)。
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